Asset Manager Locatif F/H

Les missions du poste

Vos principales missions consisteront dans le cadre d'un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à piloter la gestion de vie des baux et de la relation avec les bailleurs.

Rejoignez Carrefour et participez à une aventure qui fait la différence !

Nous avons une mission simple : rendre le meilleur accessible à tous, tout en nous engageant pour une distribution responsable. Cela ouvre la porte à de nombreux projets innovants et à des opportunités passionnantes pour nos équipes.

Travailler chez Carrefour, c'est avant tout un esprit d'équipe. Que vous soyez dans le commerce, l'expertise ou l'entrepreneuriat, chacun apporte ses compétences pour créer ensemble une chaîne de valeur au service de nos clients. Que vous soyez au contact direct des consommateurs ou en coulisses, votre rôle est essentiel et vous pourrez toujours compter sur le soutien de vos collègues.

Chez nous, vous pourrez aller loin. L'envie d'apprendre et de progresser est tout ce qu'il vous faut pour nous rejoindre. Nous offrons des formations, des possibilités d'évolution, de promotion, et même de créer votre propre magasin en franchise.

Enfin, nous partageons nos succès avec nos collaborateurs. En retour de votre engagement, nous offrons une rémunération attractive, des avantages parmi les meilleurs du secteur et un environnement qui veille à la santé et au bien-être de tous.

Envie de grandir avec nous ? Rejoignez Carrefour !

Vos Missions :

Vos principales missions consisteront dans le cadre d'un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à :

Piloter la gestion de la vie du bail et la relation avec les Bailleurs :

• Contrôle ponctuel de la conformité des loyers, des charges facturées, des redditions de charges et de l'indexation du loyer ;
• Pilotage et interface des enjeux techniques et immobiliers avec le bailleur et le syndic (Demande de travaux, changement d'enseigne, autorisation de sous location/location gérance) ;
• Suivi et négociation des contentieux ;
• Suivi sinistre / nuisance / trouble de jouissance ;
• Rénovations, agrandissements et autorisations travaux ;
• Pilotage des fermetures et restitutions de magasins ;

Piloter l'optimisation des conditions locatives :

• Recherche systématique de la juste valeur locative ;
• Optimisation des surfaces louées/Sous Location ;
• Optimiser les charges locatives ;

Piloter le renouvellement des baux :

• Etablissement d'une feuille de route/stratégie pour chaque bail échu ou à échoir dans l'année considérée ;
• Mise en œuvre du plan d'action validé avec le Format jusqu'à la signature du renouvellement ou l'obtention d'une décision de justice ;
• Négociation financière et juridique du bail ;
• Assurer la pérennité des fonds de commerce par des renouvellements aux échéances ;
• Accompagner les mouvements de parc (Location Gérance/Franchise);

● Assurer le reporting du suivi d'activité :

• Mise à jour du tableau de bord permanent ;

• Assurer le suivi des objectifs et la diffusion du reporting d'activité.

• Issu(e) d'une formation supérieure Bac + 5 en Droit immobilier/Immobilier.
• Vous avez une expérience d'au moins 5 ans d'expérience en immobilier commercial avec une technicité sur le bail commercial et le régime de la copropriété. Des connaissances juridiques sont fortement appréciées.
• Vous êtes rigoureux, réactif avec un sens relationnel. De nature curieuse, vous savez vous adapter à un nouvel environnement et faites preuve d'agilité.